На крышах домов в центре столицы появятся сады

На крышах домов в центре столицы появятся сады
10 сентября - Экология

Инвесторам предлагают заняться «высотным» озеленением

На крышах кинотеатра «Октябрь» и Дома Книги на Новом Арбате могут вскоре разбить  сады. Об этом заявил руководитель департамента природопользования Москвы Антон Кульбачевский.

Помимо этих зданий в программу озеленения крыш были ранее включены «дома-книжки» на Новом Арбате (№11,15 и 17). Однако столичное правительство приняло решение выставить эти здания на торги. «Решение по этим объектам будет принимать уже новые собственники, - уточнил г-н Кульбачевский. - Но мы надеемся, что от идеи садов на крышах они не откажутся».

«Высотное» озеленение планируется проводить за счет инвесторов. Заинтересованные компании ждут в департаменте природопользования. В ведомстве подчеркнули, что город со своей стороны готов предоставить бизнесменам «адекватные условия для инвестиций, предложить схему сотрудничества и преференций». Впрочем, владельцы «Октября» и Дома Книги признались, что пока к ним с предложениями о благоустройстве крыш на их зданиях  никто не обращался. 

Надо заметить, что столичные власти уже не первый год пропагандируют идею засадить крыши Москвы цветами и деревьями. Причем, не только офисные здания, но и жилые многоэтажки, детсады и школы.  В европейских странах зеленые кровли весьма популярны.  Например, по данным  международной организации WGIN, курирующей озеленение городов,  каждый год во Франции цветут около 1 млн кв. м крыш, а в Германии, где официально принята программа городского озеленения, — 11 млн «квадратов». Уже сейчас в Берлине «поросли травой» 30% домов.

В Москве же многих пугает высокая стоимость необычных садов. По информации гендиректора ландшафтной компании «Искусство земли» Владислава Потапова, стоимость 1 кв. м озеленения начинается от 7-9 тыс. рублей. То есть сад площадью 2 тыс. кв. м обойдется  минимум в 17-20 млн рублей. Впрочем, эксперты не сомневаются, что если столичные власти разработают систему реальных льгот и поощрений для девелоперов и обычных жителей, многоэтажки «зацветут» и у нас.

«В Европе не случайно озеленение крыш широко распространено, - говорит гендиректор компании «Вертикальные лечебные сады» Наталья Багаева, - Там нередко инвестору дают льготу, если он строит здание по экостандартам, в том числе с озелененной крышей.  Если у нас появятся преференции, проект будет развиваться. В Москве инвесторам первое время будут интересны крыши в качестве саморекламы. В дальнейшем крыши-сады могут стать у горожан популярными местами отдыха. Там можно устраивать кафе или рестораны. Но главное - обеспечить свободный доступ на крышу».

По словам  ландшафтного дизайнера Ильи Мочалова, основателя фирмы «Мочалов и партнеры», правильно обустроенные зеленые кровли, кроме огромного досугового потенциала - еще и способ сокращения расходов на эксплуатацию здания.

«На любом здании есть определенный конечный срок жизни, той же  гидроизоляции, - поясняет г-н Мочалов. - Если она открыта, то она может жить 10-20 лет, если же эта гидроизоляция закрывается пирогом зеленой крыши, то срок ее жизни увеличивается в разы.  Сокращаются затраты на теплопотери, на кондиционирование, водоотведение и т.д. В масштабах даже одной крыши, не говоря уже масштабах города, это большие цифры, и, естественно, деньги».